九置料下半年香港零售市况不会有突破性发展

观点网 香港报道：8月7日，九龙仓置业主席吴天海表示，香港整体经济、零售，甚至餐饮都充满挑战，但次季市况出现反弹，惟趋势是否可以持续仍然是未知之数。而市场前景亦要视乎零售商的信心，其加强投资亦可以带动市况，两者相辅相乘，目前未敢明言下半年可以有突破性的发展。

问及时代广场收入下跌11%，他指，时代广场所在的铜锣湾区竞争激烈，旅客虽然回流，但多前往旺角及尖沙咀，而铜锣湾及中环的旅客人流减少，除了旅客问题时代广场自身亦有缺点，这是集团需要面对及处理，但强调海港城占了集团整体收入70%至80%，认为只要海港城表现良好，便可以「交到功课」。

他又指，上半年租金分成减少，暂时未见有明显好转，目前呈胶着的状态，预期续租租金仍然有下跌压力。而整体出租率稳定；其中写字楼竞争大，相信未来2-3年会加剧，主要因项目所在区域有新写字楼落成，亦要面对外区竞争，未来料租金会随行就市，中短期相信不会有突破发展。

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